十里南京路，一个新世界。

上海新世界城坐落于黄浦区，是伴随城市改革开放成长的著名百货商场，也是一个见证上海经济腾飞的重要地标建筑。

在“双碳”背景下，上海积极推动城市更新、发展绿色经济。“十四五”规划中提出，到2025年，上海市需完成既有建筑节能改造3000万平方米，推动超低能耗建筑示范项目不少于800万平方米。

2022年，在黄浦区公共建筑能效提升方法论指导下，延华集团以科技赋能新世界城的可持续发展，采用合同能源管理模式对其进行了低碳综合改造。作为住建部“科技赋能–黄浦区公共建筑能效提升示范项目(示范区)”代表性项目，新世界城项目实现了社会、商业、节能环保等多方面的效益提升，同时获得“蓝天杯”卓越节能技术奖以及优秀工程奖等行业认可，深入推动上海既有建筑节能降耗改造行动，助力城市经济高质量发展。

1、 “双碳路径”+“节能技术”，全面实现建筑绿色化升级

新世界城总建筑面积14.1万平方米，建筑高度91.18米，年能耗在10000吨标煤以上（根据2018~2020年的能耗以及设备运行状况统计）。改造前，技术团队深入调研分析，发现建筑主要设备老旧、能源效率相对较低、部分空间舒适度下降，单位建筑面积能耗超过合理值，管理方式相对传统，具有较大的节能潜力。

在此背景下，延华团队针对新世界项目应用关键技术，提炼出新世界城绿色更新改造的双碳路径，技术创新和管理优化双管齐下，采用量身定制的综合节能改造方案，实现能效提升，为新世界城楼宇双碳目标实现奠定基础。

在实践过程中，团队通过高效设备选型、精准智能控制和持续调适优化，成功打造了综合制冷能效比超过5.0的绿色高效制冷机房；在复杂气流和高安全性要求条件下，采用多项先进技术和施工工艺，在屋顶建设年均发电量约10万kWh光伏发电系统，实现了可再生能源应用；通过接入多个楼宇底层控制系统，融合智能算法，注重数字化技术为楼宇能源管理赋能，打造了新世界城碳排放智慧管理平台；通过节能效益抵押申请绿色信贷，并引入绿色保险，提高项目的风险抵御能力及效益保障能力，形成了“绿色信贷”和“绿色保险”双结合的绿色金融创新模式。以技术创新，全面提高建筑节能降碳水平；以全生命周期的节能服务，实现建筑的绿色化升级。

2、 创新合同能源管理模式，加速提升低碳节能运维效率

项目利用托管型合同能源管理模式，全方位、多维度掌控楼宇各类能源的动态变化，总结提炼了“一套标准、两次提升、个性解决、示范引领”的标准化工作流程，确保实现建筑能源供需平衡、系统安全可靠、 资源利用高效、绿色低碳经济的目标。

项目目前运行状态良好，达到了预期的节能减排效果，为上海市大型商业建筑节能改造和绿色转型作出了先行示范作用。同时该项目在上海市首届碳中和博览会、首个全国生态日等重要地区和行业的展览展示中精彩亮相，收获了主管单位、行业专家、同行的认可，以及来自社会的广泛好评。